8日曝出的青島金沙樂府工程質量問題,有了后續。
中建八局四公司作出回應:
一、項目尚未竣工,不存在裝修事件。
二、建設方委托的青島建科司法鑒定中心不具備檢測資質,青島建筑材料研究所未按規定進行檢測備案和見證送樣等。
三、將在政府監督下重新檢測。
以下是中建八局四公司《業主告知書》原文:
另外有媒體報道,中建八局四公司相關負責人稱:金沙樂府正在建設當中尚未交付,開發商不能據此直接認定房屋質量存在問題。開發商金沙樂府方主動曝出房屋質量問題在行業內實屬罕見,有轉嫁壓力之嫌,其相關告知函對中建八局四公司聲譽造成不良影響,至于后續處理,尚無法給出官方回復,但是“肯定要重新檢測”。
他同時表示,中建八局作為建筑央企,視質量為生命,維護企業的聲譽是第一位的,會對開發商和購房者負責,交付給業主的也是合格、質量過關的產品。同時,該負責人還透露,該項目在施工過程中多次停工,開發商存在拖欠工程款、付款不到位的情況。
中建八局四公司的回應讓金沙樂府事件陷入羅生門。不管雙方如何爭辯,真相只有一個。作者試根據十幾年的從業經驗作下簡單分析:
一、建設方公告加蓋的是公章,中建八局四公司公告蓋的是項目部的技術專用章。堂堂一個企業發布公告蓋個技術章?且公告無實質內容,缺乏說服力。且看建設方公告,有原委、有數據、有處理措施,從公告的專業度和可信服度而言,八局四公司的公告欠缺說服力。
從建設方的公告上可知,項目樓棟主體結構已經結頂。施工方如要自證清白,完全可以拿出結構實體混凝土強度檢測報告,這是強有力證據。但目前暫未看到。
二、施工方稱項目尚未竣工,不存在裝修事項。也缺乏說服力,社會實踐一再證明工程是否竣工(法規意義上的竣工)與業主是否入住沒有必然關系。有相當多的樓盤在業主入住后,竣工手續遲遲無法辦理,涉及的原因也是五花八門,各種各樣。以項目未竣工否認存在裝修事項,說服力不足。
三、建設方公告中稱,檢測鑒定時,監理公司與施工方全程參與監督,三方認可鑒定結論,均書面確認同意鑒定結論。而施工方的公告中卻又質疑兩家檢測單位的資質和程序規范問題。究竟哪一方在撒謊,尚需要新證據。但施工方在公告中,并未對檢測結果表示異議,亦未否認在鑒定結論上簽字的事實。是否因為底氣不足,不得而知。
四、至于媒體披露的建設方轉移壓力的說法,不是不可能。但是施工方讓建設方抓住這么大一個質量問題,是不是也要審視下自身存在的問題。施工過程中,有那么多確保工程質量的環節,為何施工方一個沒有抓???施工前的混凝土配合比檢驗報告,施工時的混凝土接收單,施工過程中留置的標準試塊、同條件試塊的檢驗報告,混凝土子分部工程的驗收結論,這些證據目前沒有看到。
不論最終結果如何,受傷的都是購房的百姓,希望建設方最終能給所有購房者一個滿意的處理結果。